בדיקה ראשונית: האם הבניין שלכם עומד בדרישות של תמ"א 38?

אנו בודקים האם ניתן לבצע שיפוצים בבניין בהתאם לתמ"א 38, מה האפשרויות לטיפול במבנה ולהשגת הסכמה מהדיירים כולם או רובם לביצוע השיפוץ. הבדיקה מתבצעת בעקבות פנייה יזומה מצדכם אלינו ולעיתים בעקבות פנייה יזומה שלנו אליכם. נציג מטעם החברה מגיע לבניין, בוחן את השטח, את האפשרויות השונות לשדרוג הבניין: הוספת חניות, הוספת מעלית (חיצונית או פנימית), פיר ממ"דים, מרפסות שמש, הוספת קומות וחיזוק יסודות הבניין.

השגת שיתוף פעולה מהדיירים

השלב השני נוגע לנכונות הדיירים לבצע את שיפוץ ושדרוג הבניין. לא תמיד קיימת הסכמה הדדית בין הדיירים על עצם השיפוץ או על מרכיבי השיפוץ. אנו מקיימים מפגש היכרות עם הדיירים או ועד הבית בנסיון לגשר בין הצרכים והאינטרסים השונים של בעלי הדירות בבניין ולאפשר את הוצאת השיפוץ מהכוח אל הפועל.

תכנון הנדסי

עם קבלת הסכמת הדיירים לביצוע הפרויקט נעמיד לרשותכם צוות מקצועי ומיומן שיכין תוכנית הנדסית לחיזוק המבנה, תוספת קומות, תוספת מעלית, ממ"דים, חניות וכל פרט מבני אחר שהוסכם עליו מראש.

תכנון אדריכלי

לצד התכנון ההנדסי שמטרתו חיזוק המבנה והתאמתו לתקן הישראלי לרעידות אדמה (תקן 413) ובניית תוספות הבניה על יסודות חזקים ויציבים, אנו נספק לכם גם תוכנית אדריכלית מפורטת, שעניינה העיצוב הפנימי והחיצוני של הבניין, הלובי ופיתוח הגינה.

אישור התוכניות על ידי הדיירים וחתימה על הסכמים משפטיים

לאחר הכנת התוכנית ההנדסית והאדריכלית אנו מציגים אותה בפני הדיירים. הצגת התוכניות מלווה בהסברים ומתן מענה לשאלות. הצגת התוכניות נועדה כדי לאפשר לבעלי הדירות להתרשם ויזואלית כיצד ייראה הבניין בסוף הדרך. לאחר אישור התוכניות, חותמים הדיירים על חוזה מחייב עם החברה. הדיירים יכולים להיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם שיעבור על נוסח ההסכמים ויאשרם.

הגשת התוכניות לעייריה

התוכניות עוברות לתכנון מפורט ומוגשות לעירייה לצורך קבלת היתר בנייה.

התחלת הבנייה והשיפוץ בבניין

עם קבלת היתר בנייה מועדת התכנון של העירייה, אנו ניגשים לביצוע הפרויקט. הפרויקט מתבצע בשלבים. בשלב ראשון אנו מבצעים עבודות לחיזוק יסודות הבניין, הוספת פיר המעלית ופיר ממ"דים במידה והתוכנית כללה תוספת ממ"דים. לאחר שהיסודות חוזקו ניתן לגשת לביצוע תוספת הבנייה, השיפוץ הכללי ועבודות הפיתוח בגינת הבניין .כל זאת על בסיס מפרט שמסוכם עם הדיירים.

סיום העבודה

בשעה טובה ומוצלחת החיים בבניין חוזרים למסלולם בבניין ששינה את חזותו החיצונית והפנימית ומעניק לבעלי הדירות בו איכות חיים טובה יותר, בטחון מפני רעידות אדמה ודירות ששוות יותר. אנו מלווים את הפרויקט עד לשביעות רצונם המלאה של בעלי הדירות בבניין.